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Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

Lacroix-Saint-Ouen (60610)
215 000 € Référence 18

A propos de ce bien

Investisseurs, une belle opportunité à saisir !


At Home Properties vous propose de découvrir cet ensemble immobilier à usage mixte, idéalement situé au cœur de Lacroix-Saint-Ouen, sur un axe passant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Son véritable atout ? Un local commercial déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la partie commerciale composée d'une salle principale, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une pièce supplémentaire donnant accès à une agréable cour intérieure.

À l'étage, une partie habitation indépendante vous attend. Elle se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cuisine.

Pour compléter cet ensemble, le bien dispose également d'une cave et d'une cour privative, offrant des espaces annexes appréciables.


LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

  • Local commercial déjà loué
  • Partie habitation indépendante
  • Cour privative
  • Cave
  • Proximité immédiate des commerces et commodités
  • Situation sur un axe passant et recherché

Un investissement qui allie emplacement stratégique et revenus locatifs existants !

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement immobilier ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine avec un bien à usage mixte, cet ensemble mérite toute votre attention.

Contactez dès maintenant At Home Properties pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 1 181 €

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